BoligPortal

Ανάλυση από Appcrazy

Όταν ψάχνεις σπίτι προς ενοικίαση, το δύσκολο μέρος δεν είναι πάντα να βρεις αγγελίες. Συχνά είναι να οργανώσεις την αναζήτηση, να ξεχωρίσεις γρήγορα όσα αξίζουν και να καταλάβεις αν ένα πρόβλημα οφείλεται στην εφαρμογή ή απλώς στη σύνδεση, στις ρυθμίσεις ή στη διαθεσιμότητα της αγοράς. Εκεί δοκίμασα το BoligPortal, την εφαρμογή του developer BoligPortal για αναζήτηση ενοικιαζόμενων ακινήτων.

Η πρώτη μου εντύπωση ήταν θετική επειδή η εφαρμογή έχει έναν ξεκάθαρο σκοπό: να κάνει την αναζήτηση κατοικίας πιο άμεση από όσο θα ήταν μέσα από διάσπαρτες σελίδες και πρόχειρες σημειώσεις. Δεν είναι εφαρμογή ψυχαγωγίας ούτε εργαλείο για περιστασιακή περιήγηση. Απευθύνεται σε κάποιον που χρειάζεται να ψάξει σοβαρά για το επόμενο σπίτι του και θέλει να έχει τη διαδικασία συγκεντρωμένη στο κινητό.

Η χρήση της είναι δωρεάν, έχει ηλικιακή σήμανση PEGI 3 και βρίσκεται στην κατηγορία των διάφορων εφαρμογών. Στο Google Play εμφανίζεται με μέση βαθμολογία 4,8 από περίπου 2,4 χιλιάδες αξιολογήσεις, ενώ έχει ξεπεράσει τις 100 χιλιάδες εγκαταστάσεις. Αυτή η εικόνα δείχνει ότι έχει βρει κοινό, αλλά δεν σημαίνει πως κάθε χρήστης θα έχει ακριβώς την ίδια εμπειρία, ειδικά όταν η αναζήτηση εξαρτάται από την περιοχή και από το πόσες αγγελίες είναι διαθέσιμες.

Πού μπορεί να κολλήσει η αναζήτηση

Το πρώτο σημείο τριβής είναι συνήθως οι προσδοκίες. Κάποιος μπορεί να ανοίξει την εφαρμογή περιμένοντας να βρει αμέσως ένα σπίτι που ταιριάζει σε όλα: περιοχή, μέγεθος, κόστος και ημερομηνία μετακόμισης. Στην πράξη, η αναζήτηση ενοικιαζόμενου ακινήτου χρειάζεται διαδοχικές δοκιμές. Αν τα κριτήρια είναι πολύ αυστηρά, τα αποτελέσματα μπορεί να είναι λίγα. Αν είναι πολύ γενικά, η λίστα γίνεται κουραστική.

Η δική μου συμβουλή είναι να ξεκινήσεις με τα απολύτως απαραίτητα και όχι με κάθε προτίμηση που έχεις. Για παράδειγμα, κράτησε ως βασικά την πόλη, τον τύπο κατοικίας και το ανώτατο ποσό που πραγματικά μπορείς να διαθέσεις. Μετά πρόσθεσε σταδιακά τα υπόλοιπα. Έτσι καταλαβαίνεις αν δεν υπάρχει διαθέσιμο ακίνητο ή αν ένα φίλτρο αποκλείει άθελά σου σχεδόν ολόκληρη την αγορά.

Ένα δεύτερο σημείο που θέλει προσοχή είναι η ανάγνωση της αγγελίας. Η εφαρμογή μπορεί να σε βοηθήσει να εντοπίσεις ακίνητα, αλλά η απόφαση δεν πρέπει να βασίζεται μόνο στην πρώτη φωτογραφία ή στον τίτλο. Εγώ θα έλεγχα κάθε φορά την περιοχή, το συνολικό κόστος, τον διαθέσιμο χρόνο έναρξης της μίσθωσης και τις λεπτομέρειες που επηρεάζουν την καθημερινότητα. Ένα σπίτι που φαίνεται ιδανικό στην οθόνη μπορεί να μην ταιριάζει τελικά στη διαδρομή προς τη δουλειά ή στις ανάγκες του νοικοκυριού.

Διαφημίσεις

Η εφαρμογή είναι πιο χρήσιμη όταν τη χρησιμοποιείς σαν εργαλείο προεπιλογής και όχι σαν αυτόματο μεσίτη. Σε βοηθά να περιορίσεις το πεδίο και να συγκρίνεις επιλογές, όμως η τελική επικοινωνία, ο έλεγχος των όρων και η επίσκεψη στο ακίνητο παραμένουν απαραίτητα. Αυτό είναι σημαντικό για όποιον θέλει μια λύση «όλα σε ένα» χωρίς να κάνει κανέναν επιπλέον έλεγχο.

Η σωστή ρύθμιση πριν αρχίσεις

Πριν κρίνεις ότι η εφαρμογή δεν λειτουργεί σωστά, αξίζει να κάνεις έναν σύντομο έλεγχο. Βεβαιώσου ότι η σύνδεση στο διαδίκτυο είναι σταθερή και δοκίμασε να φορτώσεις ξανά τη σελίδα ή τα αποτελέσματα. Σε ασταθές δίκτυο, μια λίστα αγγελιών μπορεί να φαίνεται άδεια ή να σταματήσει να ενημερώνεται, χωρίς να σημαίνει ότι δεν υπάρχουν καταχωρίσεις.

Ρίξτε μια ματιά στο ιστολόγιό μας

Έλεγξε επίσης ότι η συσκευή σου υποστηρίζει την εφαρμογή. Το BoligPortal λειτουργεί από Android 7.0 και νεότερα, οπότε σε ένα πολύ παλιό τηλέφωνο μπορεί να εμφανιστούν περιορισμοί συμβατότητας. Αν η εγκατάσταση ολοκληρώνεται αλλά η εφαρμογή κλείνει ή δεν εμφανίζει σωστά το περιεχόμενο, η έκδοση του λειτουργικού και ο διαθέσιμος χώρος της συσκευής είναι δύο λογικά πρώτα σημεία ελέγχου.

Μετά την εγκατάσταση, θα ξεκινούσα με μια απλή αναζήτηση αντί να συμπληρώσω αμέσως κάθε πιθανό πεδίο. Αυτό λειτουργεί σαν δοκιμή βάσης: αν εμφανιστούν αποτελέσματα, τότε μπορείς να προσθέσεις φίλτρα ένα-ένα και να δεις ποιο αλλάζει περισσότερο τη λίστα. Είναι πιο πρακτικό από το να ενεργοποιήσεις πολλά κριτήρια ταυτόχρονα και μετά να μην ξέρεις ποιο δημιούργησε το πρόβλημα.

Αν βλέπεις παλιό ή ελλιπές περιεχόμενο, κλείσε και άνοιξε ξανά την εφαρμογή και δοκίμασε ξανά με ενεργή σύνδεση. Σε Android, ένας έλεγχος για διαθέσιμη ενημέρωση από το Play Store είναι επίσης λογικός. Η τρέχουσα έκδοση αναφέρεται ως 590.7.1, επομένως η εμπειρία μπορεί να διαφέρει αν η συσκευή έχει μείνει σε προγενέστερη έκδοση ή αν η ενημέρωση δεν ολοκληρώθηκε σωστά.

Δεν θα πρότεινα να διαγράψεις αμέσως την εφαρμογή, ειδικά αν έχεις ήδη οργανώσει την αναζήτησή σου. Ξεκίνα με τα απλά βήματα: σταθερό δίκτυο, επανεκκίνηση, έλεγχος συμβατότητας και ενημέρωση. Η επανεγκατάσταση είναι πιο λογική μόνο όταν η εφαρμογή εξακολουθεί να παρουσιάζει το ίδιο πρόβλημα μετά από αυτά.

Πώς επαναφέρω μια αναζήτηση που δεν αποδίδει

Το πιο χρήσιμο πρακτικό κόλπο που κράτησα είναι η σταδιακή επαναφορά. Αν μια αναζήτηση επιστρέφει ελάχιστα αποτελέσματα, μην αλλάξεις τα πάντα τυχαία. Αφαίρεσε πρώτα ένα μη κρίσιμο φίλτρο, εκτέλεσε ξανά την αναζήτηση και παρατήρησε τη διαφορά. Μετά επανάλαβε τη διαδικασία. Έτσι μαθαίνεις ποιο κριτήριο περιορίζει υπερβολικά τις επιλογές.

Αντίστροφα, όταν εμφανίζονται πάρα πολλές αγγελίες, μην ανεβάσεις αμέσως όλες τις απαιτήσεις. Ξεκίνα περιορίζοντας την περιοχή ή το ανώτατο κόστος και μετά έλεγξε αν χρειάζεσαι επιπλέον διάκριση. Η μέθοδος αυτή είναι χρήσιμη επειδή διατηρείς μια εικόνα της αγοράς, αντί να αποκλείσεις κατά λάθος σπίτια που θα μπορούσαν να σε εξυπηρετήσουν.

Σε ένα ρεαλιστικό σενάριο, ας πούμε ότι ψάχνεις σπίτι ενώ εργάζεσαι όλη μέρα. Θα άνοιγα την εφαρμογή το πρωί για μια γρήγορη ματιά, θα σημείωνα τις αγγελίες που φαίνονται σχετικές και το βράδυ θα έκανα πιο προσεκτικό έλεγχο. Δεν θα έστελνα μήνυμα σε κάθε καταχώριση. Θα κρατούσα πρώτα εκείνες που περνούν τα βασικά κριτήρια και θα συνέκρινα τις λεπτομέρειες πριν επικοινωνήσω.

Αυτός ο τρόπος μειώνει και την κόπωση από την αναζήτηση. Όταν βλέπεις πολλές παρόμοιες καταχωρίσεις, είναι εύκολο να ξεχάσεις γιατί κράτησες μία ή να ξανανοίξεις την ίδια αγγελία αρκετές φορές. Η πρακτική λύση είναι να χρησιμοποιείς ένα απλό προσωπικό σύστημα σημειώσεων εκτός εφαρμογής, με την περιοχή, το κόστος, την ημερομηνία διαθεσιμότητας και το βασικό ερώτημα που θέλεις να κάνεις.

Ένα ακόμη trade-off αφορά την ταχύτητα και την ακρίβεια. Η γρήγορη περιήγηση σε πολλές αγγελίες είναι καλή για να καταλάβεις τι υπάρχει, αλλά η προσεκτική σύγκριση χρειάζεται χρόνο. Το BoligPortal είναι πιο δυνατό στο πρώτο στάδιο και στην οργάνωση της αναζήτησης παρά στην αντικατάσταση της δικής σου κρίσης. Αν το χρησιμοποιήσεις με αυτή τη λογική, αποφεύγεις την απογοήτευση από μια διαδικασία που δεν μπορεί να αποφασίσει για λογαριασμό σου.

Πότε το πρόβλημα δεν είναι η εφαρμογή

Υπάρχουν περιπτώσεις όπου η εφαρμογή λειτουργεί κανονικά, αλλά η αγορά δεν προσφέρει αυτό που ψάχνεις. Αν η περιοχή έχει λίγες διαθέσιμες κατοικίες, τα αποτελέσματα θα παραμείνουν περιορισμένα. Αν το ανώτατο ποσό είναι χαμηλότερο από τις περισσότερες επιλογές, η εφαρμογή δεν μπορεί να δημιουργήσει επιπλέον αγγελίες. Σε αυτή την περίπτωση, η αλλαγή περιοχής, μεγέθους ή χρόνου μετακόμισης είναι πιο χρήσιμη από την επανεγκατάσταση.

Το ίδιο ισχύει όταν μια αγγελία δεν είναι πλέον διαθέσιμη. Οι καταχωρίσεις αλλάζουν και μια επιλογή που είδες νωρίτερα μπορεί να μην οδηγεί πλέον σε ενεργό αποτέλεσμα ή να έχει διαφορετική κατάσταση. Δεν θα θεωρούσα αυτόματα ότι πρόκειται για σφάλμα. Θα έκανα νέα αναζήτηση και θα αντιμετώπιζα τις παλιές επιλογές ως προσωρινά στοιχεία, όχι ως εγγυημένες διαθέσιμες κατοικίες.

Χρειάζεται επίσης διάκριση ανάμεσα στην εφαρμογή και στην επικοινωνία με τον εκμισθωτή ή τον υπεύθυνο της αγγελίας. Αν δεν πάρεις απάντηση, αυτό δεν αποδεικνύει ότι η εφαρμογή δεν παρέδωσε σωστά το μήνυμα. Η καθυστέρηση μπορεί να σχετίζεται με το άτομο που διαχειρίζεται το ακίνητο, με τον αριθμό των ενδιαφερόμενων ή με το στάδιο στο οποίο βρίσκεται η μίσθωση.

Για τον ίδιο λόγο, θα απέφευγα να βασιστώ σε μία μόνο αγγελία. Η πιο ασφαλής πρακτική είναι να κρατήσεις μερικές εναλλακτικές, να ελέγξεις τις πληροφορίες τους και να επικοινωνήσεις με σαφείς ερωτήσεις. Ζήτησε όσα χρειάζεσαι για να καταλάβεις αν αξίζει να προχωρήσεις σε επίσκεψη, χωρίς να θεωρείς ότι μια όμορφη παρουσίαση αρκεί για να αξιολογήσεις το σπίτι.

Κόστος και όρια της δωρεάν χρήσης

Η εφαρμογή διατίθεται δωρεάν, κάτι που την κάνει εύκολη επιλογή για να ξεκινήσεις την αναζήτηση χωρίς αρχικό κόστος. Παρ’ όλα αυτά, εμφανίζονται αγορές εντός εφαρμογής από περίπου 49,99 ευρώ έως 54,99 ευρώ όταν η χρέωση γίνεται μέσω του Play. Αυτό είναι το σημείο που θα πρόσεχα περισσότερο πριν ολοκληρώσω οποιαδήποτε πληρωμή.

Για μένα, η σωστή στάση είναι να χρησιμοποιήσεις πρώτα τη δωρεάν πλευρά και να καταλάβεις αν καλύπτει τη δική σου ανάγκη. Αν η αναζήτηση είναι περιστασιακή ή απλώς θέλεις να δεις τι υπάρχει σε μια περιοχή, δεν θα προχωρούσα βιαστικά σε αγορά. Αντίθετα, κάποιος που ψάχνει επειγόντως και χρειάζεται πρόσθετη δυνατότητα μπορεί να εξετάσει την επιλογή, αφού πρώτα διαβάσει προσεκτικά τι ξεκλειδώνει και ποια είναι η τελική χρέωση.

Η διαφορά ανάμεσα στη δωρεάν πρόσβαση και σε μια πληρωμένη λειτουργία δεν πρέπει να θεωρείται αυτονόητη. Πριν επιβεβαιώσεις, έλεγξε την οθόνη αγοράς, το ποσό και το τι ακριβώς προσφέρεται. Είναι ιδιαίτερα σημαντικό αν χρησιμοποιείς κοινή συσκευή ή αν δεν θέλεις να εμφανιστεί απρόσμενη χρέωση μέσω του λογαριασμού του Play.

Σε ποιον ταιριάζει και ποιος θα προτιμήσει άλλη λύση

Θα πρότεινα το BoligPortal σε κάποιον που ψάχνει ενεργά για ενοικιαζόμενο ακίνητο και θέλει να μεταφέρει την αναζήτηση στο κινητό. Είναι πρακτικό για φοιτητή, εργαζόμενο που μετακομίζει ή οικογένεια που θέλει να συγκρίνει κατοικίες χωρίς να ανοίγει κάθε φορά πολλές διαφορετικές πηγές. Η αξία του φαίνεται περισσότερο όταν έχεις συγκεκριμένη περιοχή και θέλεις να ελέγχεις συχνά τι εμφανίζεται.

Είναι επίσης χρήσιμο για κάποιον που προτιμά να κάνει μόνος του την πρώτη διαλογή. Αν ξέρεις ήδη ποιοι συμβιβασμοί είναι αποδεκτοί —για παράδειγμα λίγο μεγαλύτερη απόσταση για χαμηλότερο κόστος— μπορείς να προσαρμόζεις την αναζήτηση με πιο ρεαλιστικό τρόπο και να μην εξαρτάσαι από μία στατική λίστα.

Δεν θα το επέλεγα ως μοναδικό εργαλείο για κάποιον που χρειάζεται πλήρη προσωπική καθοδήγηση, άμεση επιβεβαίωση κάθε αγγελίας ή λεπτομερή νομικό έλεγχο. Σε τέτοιες περιπτώσεις, ένας επαγγελματίας ή μια πιο εξειδικευμένη υπηρεσία μπορεί να είναι καλύτερη επιλογή. Επίσης, αν ψάχνεις σε περιοχή όπου η πλατφόρμα έχει λίγες σχετικές καταχωρίσεις, αξίζει να τη συνδυάσεις με τις τοπικές εναλλακτικές αντί να περιμένεις ότι θα καλύψει μόνη της ολόκληρη την αγορά.

Σε σύγκριση με την κλασική αναζήτηση από τον browser, η εφαρμογή έχει το πλεονέκτημα της πιο άμεσης χρήσης στο κινητό και της δυνατότητας να ελέγχεις την αγορά σε μικρά χρονικά διαστήματα. Ο browser παραμένει προτιμότερος αν θέλεις να έχεις πολλές σελίδες ανοιχτές, να αντιγράφεις εύκολα πληροφορίες ή να κάνεις πιο άνετη σύγκριση σε μεγάλη οθόνη. Σε σύγκριση με την επικοινωνία μέσω μεσίτη, το BoligPortal σου δίνει περισσότερο έλεγχο αλλά απαιτεί περισσότερη προσωπική έρευνα.

Η δική μου τελική εκτίμηση

Μετά τη χρήση του, θεωρώ το BoligPortal μια χρήσιμη και πρακτική εφαρμογή για το πρώτο και πιο χρονοβόρο στάδιο της αναζήτησης ενοικιαζόμενου σπιτιού. Δεν υπόσχεται να λύσει κάθε δυσκολία, αλλά συγκεντρώνει τη διαδικασία σε ένα μέρος και σε βοηθά να κινηθείς πιο οργανωμένα. Η καλύτερη εμπειρία έρχεται όταν ξεκινάς με λίγα βασικά κριτήρια και τα προσαρμόζεις σταδιακά.

Το βασικό μου συμπέρασμα είναι απλό: αν τα αποτελέσματα φαίνονται λίγα, έλεγξε πρώτα τα φίλτρα και την πραγματική διαθεσιμότητα της περιοχής· αν η εφαρμογή δεν φορτώνει, έλεγξε σύνδεση, λειτουργικό και ενημέρωση· αν μια αγγελία δεν προχωρά, μην ταυτίζεις αυτόματα την καθυστέρηση με τεχνικό πρόβλημα. Αυτές οι διακρίσεις εξοικονομούν χρόνο και σε προστατεύουν από βιαστικές αποφάσεις.

Η εφαρμογή του BoligPortal έχει κυκλοφορήσει από τις 17 Φεβρουαρίου 2014 και συνεχίζει να απευθύνεται σε ανθρώπους που θέλουν να βρουν το επόμενο ενοικιαζόμενο ακίνητό τους από το τηλέφωνο. Η ηλικιακή σήμανση PEGI 3 την κάνει προσβάσιμη σε ευρύ κοινό, ενώ η δωρεάν εγκατάσταση επιτρέπει να τη δοκιμάσεις πριν αποφασίσεις αν χρειάζεσαι κάτι επιπλέον.

Θα την κρατούσα εγκατεστημένη αν βρισκόμουν σε ενεργή αναζήτηση, αλλά θα τη χρησιμοποιούσα ως εργαλείο εντοπισμού και σύγκρισης, όχι ως τελική εγγύηση για την ποιότητα ή τη διαθεσιμότητα ενός ακινήτου. Για τον σωστό χρήστη, αυτό αρκεί για να κάνει την καθημερινή αναζήτηση πιο τακτοποιημένη. Για όποιον περιμένει εξατομικευμένη μεσιτική υπηρεσία ή μηδενική ανάγκη ελέγχου, μια διαφορετική λύση θα είναι πιθανότατα πιο κατάλληλη.